Vågen Eiendom har gjennomført en markedsundersøkelse når det gjelder ledige lokaler i Stavanger-Sandnes regionen. Denne undersøkelsen avdekker at det er store ledige arealer og at disse arealene utgjør store verdier. For oss i Vågen Eiendom er resultatet av undersøkelsen ikke overraskende. Med utgangspunkt i lignende undersøkelser for Oslo-markedet og for de største byene i landet er tallene i vår undersøkelse lavere enn vårt distrikts andel av totalmarkedet. I vår region har vi registrert en utflating i prisene og en noe redusert etterspørsel i høst. Men vi har ikke registrert Oslo-problemet med fremleiekontrakter som presser leiemarkedet og derigjennom påvirker eiendomsverdiene negativt. Vi kan heller ikke se at fremleieproblematikken vil smitte over i vårt marked i særlig grad. Som det fremgår av vår undersøkelse forventer vi at ledigheten vil øke noe på kort sikt gjennom ferdigstillelse av nybygg og at vi derved vil ha et prispress i markedet, men at dramatikken ikke vil være som ved forrige nedgang i markedet.
Både for den langsiktige investor og den strategiske bedriftsleder vil markedet gi muligheter for både gode investeringer og mulighet for inngåelse av gode og langsiktige leiekontrakter.
Det nytter ikke å vente til alle ser at markedet har snudd !!
