Opp med 40 prosent i Stavanger

– Det har vært en dramatisk økning i prisene, sier daglig leder i Vågen Eiendom i Stavanger, Arild Marvik.
Han forteller at for de beste lokalene er prisene nå opp i over 2000 kroner kvadratmeteren.
– Det høyeste jeg har hørt om er 2300, men det er alltid umulig å si hva en slik pris inneholder når man ikke kjenner den konkrete kontrakten, sier Marvik.

Trangt om plassen
Forklaringen til den enorme økningen i utleieprisen skyldes ifølge Marvik at det ikke tilføres nye lokaler i sentrum.
– Næringslivet går godt, de vokser og er inne i en veldig god stim. I Stavanger sentrum er det imidlertid ikke plass til flere kontorbygg, og dermed blir det stor konkurranse om de lokalene som er, sier han.
Prisene har aldri vært høyere i kroner og øre. Men dersom man går tilbake til 1987 og indeksregulerer datidens priser, har man fremdeles litt å gå på.
– Skulle vi hatt like høye priser som vi hadde den gang skulle de nå lagt på mellom 3000 og 3500 kroner. Det sier meg at det fremdeles er litt å gå på, og at prisene kommer til å gå ytterligere oppover, sier Marvik.

Presser prisene
Prisene i Stavangerområdet varierer etter hvor man befinner seg. På Forus, som er vekstsenter for næring og utvikling i regionen, er prisene lavere enn i sentrum. Det skyldes en kontinuerlig tilvekst av nye lokaler, men også at det er i dette området mange av de store leietagerne etablerer seg.
– Og de er i en posisjon hvor de er i stand til å presse prisene. Jeg tror imidlertid at når disse lokalene kommer ut i annenhåndsmarkedet så vil prisene i dette området også gå oppover, sier Marvik.